বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন সুদের হার আজ, শনিবার, জুন 20, 2026: আজ মিশ্র হার

Zillow ঋণদাতা মার্কেটপ্লেস থেকে গড় হার অনুযায়ী, হার গতকালের তুলনায় মিশ্র। বর্তমান 30 বছরের স্থির হার 6 বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে 6.42%20 বছরের ফিক্সড 14 বেসিস পয়েন্ট কমেছে 6.14%15 বছরের নির্দিষ্ট হার 8 বেসিস পয়েন্ট কমেছে 5.79%, এবং 5/1 এআরএম 24 বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে 6.70%.

আরও পড়ুন: সর্বনিম্ন হারে বন্ধকী ঋণদাতাদের সাপ্তাহিক সমীক্ষা: এমনকি 6% এর কাছাকাছি

আজকের বন্ধকী হার

এখানে বর্তমান বন্ধকী হার আজ, শনিবার, 20 জুন, 2026সর্বশেষ Zillow তথ্য অনুযায়ী:

• 30 বছর স্থায়ী: 6.42%

• 20 বছর স্থায়ী: 6.14%

• 15 বছর স্থায়ী: 5.79%

• 5/1 এআরএম: 6.70%

• 7/1 এআরএম: 6.27%

• 30 বছরের VA: 5.88%

• 15 বছরের VA: 5.54%

• 5/1 VA: 5.57%

মনে রাখবেন, এগুলি জাতীয় গড় এবং নিকটতম শতভাগে বৃত্তাকার।

আরও পড়ুন: সর্বনিম্ন বন্ধকী হার পাওয়ার জন্য 8টি কৌশল আবিষ্কার করুন

আজকের বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন হার

এই হল আজকের বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন হার, শনিবার, 20 জুন, 2026সর্বশেষ Zillow তথ্য অনুযায়ী:

• 30 বছর স্থায়ী: 6.30%

• 20 বছর স্থায়ী: 6.51%

• 15 বছর স্থায়ী: 5.87%

• 5/1 এআরএম: 6.47%

• 7/1 এআরএম: 6.31%

• 30 বছরের VA: 5.83%

• 15 বছরের VA: 5.41%

• 5/1 VA: 5.53%

আবার, প্রদত্ত সংখ্যাগুলি জাতীয় গড়কে নিকটতম শততম পর্যন্ত বৃত্তাকার। বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের হার প্রায়শই হারের চেয়ে বেশি হয় যখন আপনি একটি বাড়ি কেনেন, যদিও এটি সর্বদা হয় না।

আরও পড়ুন: 2026 সালে আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে চান? এখানে কি করতে হবে.

বিনামূল্যে বন্ধকী ক্যালকুলেটর

আজকের সুদের হারগুলি আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানকে কীভাবে প্রভাবিত করবে তা দেখতে নীচের বন্ধকী ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন৷

পেমেন্ট ব্রেকডাউন অ্যামোর্টাইজেশন

মর্টগেজ পেমেন্ট ক্যালকুলেটর

মর্টগেজ পেমেন্ট ব্রেকডাউন

81% মূল ও সুদ

$2,099 ট্যাক্স, বীমা, HOA ফি

0% ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা

আপনি Yahoo Finance মর্টগেজ পেমেন্ট ক্যালকুলেটর বুকমার্ক করতে পারেন এবং ভবিষ্যতে ব্যবহারের জন্য এটিকে সহজে রাখতে পারেন, কারণ আপনি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করেন এবং সেরা বন্ধকী ঋণদাতা৷ আপনার কাছে প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) এবং বাড়ির মালিকদের অ্যাসোসিয়েশনের বকেয়া, যদি প্রযোজ্য হয় তার জন্য খরচ লেখার বিকল্পও আছে। এই বিবরণগুলির ফলে আপনি যদি কেবল আপনার বন্ধকী মূল এবং সুদের হিসাব করেন তার চেয়ে আরও সঠিক মাসিক অর্থপ্রদানের অনুমান।

30 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী হার: সুবিধা এবং অসুবিধা

30-বছরের স্থায়ী বন্ধকীতে দুটি প্রধান সুবিধা রয়েছে: আপনার অর্থপ্রদান কম, এবং আপনার মাসিক অর্থপ্রদান অনুমানযোগ্য।

একটি 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকীতে তুলনামূলকভাবে কম মাসিক পেমেন্ট রয়েছে কারণ আপনি 15 বছরের বন্ধকের চেয়ে দীর্ঘ সময়ের মধ্যে আপনার পরিশোধকে ছড়িয়ে দিচ্ছেন। আপনার অর্থপ্রদান অনুমানযোগ্য কারণ, একটি অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARM) এর বিপরীতে, আপনার হার বছরে বছরে পরিবর্তিত হবে না। বেশিরভাগ বছর, শুধুমাত্র যে জিনিসগুলি আপনার মাসিক অর্থপ্রদানকে প্রভাবিত করতে পারে তা হল আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা বা সম্পত্তি করের কোনো পরিবর্তন।

30-বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী হারের প্রধান অসুবিধা হল বন্ধকী সুদ, স্বল্প এবং দীর্ঘমেয়াদী উভয় ক্ষেত্রেই।

একটি 30-বছরের নির্দিষ্ট মেয়াদ একটি সংক্ষিপ্ত নির্দিষ্ট মেয়াদের তুলনায় উচ্চ হারের সাথে আসে এবং এটি একটি 30-বছরের ARM-এর ইন্ট্রো রেট থেকে বেশি। আপনার হার যত বেশি, আপনার মাসিক পেমেন্ট তত বেশি। উচ্চ হার এবং দীর্ঘমেয়াদী উভয়ের কারণে আপনি আপনার ঋণের জীবনের উপর সুদের অনেক বেশি অর্থ প্রদান করবেন।

15 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী হার: সুবিধা এবং অসুবিধা

15 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী হারের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি মূলত 30-বছরের হারগুলির সাথে অদলবদল করা হয়। হ্যাঁ, আপনার মাসিক অর্থপ্রদানগুলি এখনও অনুমানযোগ্য হবে, তবে আরেকটি সুবিধা হল যে স্বল্প মেয়াদের সুদের হার কম। উল্লেখ করার মতো নয়, আপনি 15 বছর আগে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করবেন। সুতরাং আপনি আপনার ঋণের জীবনের উপর সুদের কয়েক হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারেন।

যাইহোক, যেহেতু আপনি অর্ধেক সময়ের মধ্যে একই পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করছেন, আপনার মাসিক অর্থপ্রদান আপনি যদি 30 বছরের মেয়াদ বেছে নেন তার চেয়ে বেশি হবে।

আরও জানুন: 15-বছর বনাম 30-বছরের বন্ধকগুলির গভীরে খনন করুন

সামঞ্জস্যযোগ্য বন্ধকী হার: সুবিধা এবং অসুবিধা

সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকী একটি পূর্বনির্ধারিত সময়ের জন্য আপনার রেট লক করুন, তারপর পর্যায়ক্রমে সামঞ্জস্য করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি 5/1 ARM এর সাথে, আপনার হার প্রথম পাঁচ বছর একই থাকে এবং তারপরে বাকি 25 বছরের জন্য বছরে একবার উপরে বা নিচে যায়।

প্রধান সুবিধা হল যে পরিচায়ক হার সাধারণত আপনি 30 বছরের নির্দিষ্ট হারে যা পাবেন তার থেকে কম, তাই আপনার মাসিক অর্থপ্রদান কম হবে। (বর্তমান গড় হার অগত্যা এটি প্রতিফলিত নাও হতে পারে, যদিও – কিছু ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট হার আসলে কম। একটি নির্দিষ্ট বা সামঞ্জস্যযোগ্য হারের মধ্যে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার ঋণদাতার সাথে কথা বলুন।)

একটি এআরএম-এর সাথে, ইন্ট্রো-রেটের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে বন্ধকী হারগুলি কেমন হবে তা আপনি জানেন না, তাই আপনি পরে আপনার হার বৃদ্ধির ঝুঁকি নিন। এটি শেষ পর্যন্ত আরও বেশি খরচ করতে পারে এবং আপনার মাসিক অর্থপ্রদানগুলি বছরের পর বছর অনির্দেশ্য।

কিন্তু আপনি যদি ইন্ট্রো-রেট পিরিয়ড শেষ হওয়ার আগে সরানোর পরিকল্পনা করেন, তাহলে রাস্তার নিচে হার বৃদ্ধির ঝুঁকি না নিয়ে আপনি কম হারের সুবিধা পেতে পারেন।

আরও পড়ুন: অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ পাওয়ার জন্য এখনই উপযুক্ত সময় কিনা তা জানুন

এখন কি একটি বাড়ি কেনার উপযুক্ত সময়?

প্রথমত, কয়েক বছর আগের তুলনায় এখন বাড়ি কেনার উপযুক্ত সময়। বাড়ির দাম কোভিড-১৯ মহামারীর উচ্চতার সময় যেমন ছিল তেমন বাড়ছে না। তাই, যদি আপনি চান বা শীঘ্রই একটি বাড়ি কিনতে চান, তাহলে বর্তমান হাউজিং মার্কেট সম্পর্কে আপনার বেশ ভালো বোধ করা উচিত।

এছাড়াও, সাম্প্রতিক বৃদ্ধি সত্ত্বেও, বন্ধকের হার গত বছরের তুলনায় এই সময় কম।

কেনার সর্বোত্তম সময় সাধারণত যখনই এটি আপনার জীবনের পর্যায়ের জন্য অর্থপূর্ণ হয়। রিয়েল এস্টেট মার্কেটকে সময় দেওয়ার চেষ্টা করা স্টক মার্কেটের সময় নির্ধারণের মতোই নিরর্থক হতে পারে – যখন এটি আপনার জন্য সঠিক সময় তখন কিনুন।

কোনটি বেশি গুরুত্বপূর্ণ, আপনার বাড়ির দাম বা বন্ধকের হার?

আজকের বন্ধকী হার: প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

কেন 30-বছরের বন্ধকী হার তাদের রিপোর্টিং উত্স দ্বারা পরিবর্তিত হয়?

Zillow অনুযায়ী, জাতীয় গড় 30-বছরের বন্ধকী হার 6.42% এই মুহূর্তে কেন জিলোর রেট সাধারণত ফ্রেডি ম্যাক (যা এই সপ্তাহে 6.47% রিপোর্ট করেছে) এবং অন্য কোথাও রিপোর্ট করা থেকে আলাদা? প্রতিটি উৎস বিভিন্ন পদ্ধতি দ্বারা হার কম্পাইল, এবং হার বিভিন্ন সময় ফ্রেমের জন্য রিপোর্ট করা হয়. Zillow তার ঋণদাতা মার্কেটপ্লেস থেকে রেট প্রাপ্ত করে এবং তাদের প্রতিদিন রিপোর্ট করে, যখন ফ্রেডি ম্যাক তার আন্ডাররাইটিং সিস্টেমে জমা দেওয়া লোন অ্যাপ্লিকেশন থেকে তথ্য সংগ্রহ করে এবং সপ্তাহের জন্য তাদের গড় করে। যাইহোক, বন্ধকী হার রাষ্ট্র এবং এমনকি জিপ কোড, ঋণদাতা, ঋণের ধরন এবং অন্যান্য অনেক কারণ দ্বারা পরিবর্তিত হয়। এজন্য একাধিক বন্ধকী ঋণদাতার সাথে কেনাকাটা করা এত গুরুত্বপূর্ণ।

সুদের হার নিচে যেতে প্রত্যাশিত?

সাম্প্রতিক উপলব্ধ পূর্বাভাস অনুসারে, MBA আশা করে যে 30-বছরের বন্ধকী হার 2026 সাল পর্যন্ত 6.4% এবং 6.5% এর মধ্যে হবে৷ ফ্যানি মে বছরের শেষ পর্যন্ত 30-বছরের হার 6.4% ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন৷

বন্ধকী হার কমছে?

হ্যাঁ, গতকালের তুলনায় কিছু হার কমছে। বর্তমান 30 বছরের স্থির হার 6 বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে 6.42%20 বছরের ফিক্সড 14 বেসিস পয়েন্ট কমেছে 6.14%15 বছরের নির্দিষ্ট হার 8 বেসিস পয়েন্ট কমেছে 5.79%, এবং 5/1 এআরএম 24 বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে 6.70%.

আমি কিভাবে সর্বনিম্ন পুনঃঅর্থায়ন হার পেতে পারি?

অনেক উপায়ে, কম বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন হার সুরক্ষিত করা আপনার বাড়ি কেনার সময় আপনি যে প্রক্রিয়াটি ব্যবহার করেছিলেন তার অনুরূপ। আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার চেষ্টা করুন এবং আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত (DTI) কম করুন। একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদে পুনঃঅর্থায়নও আপনাকে কম হারে দেবে, যদিও আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট বেশি হবে।