সারাংশ
- ভাড়া বোর্ডের নয় সদস্যের মধ্যে ছয়জনকে নিয়োগ দেন মেয়র মামদানি
- বাড়িওয়ালাদের প্রতিনিধিত্বকারী একজন বোর্ড সদস্য ভোটের আগে পদত্যাগ করেছেন, বলেছেন ফলাফল পূর্বনির্ধারিত
- প্রায় এক মিলিয়ন অ্যাপার্টমেন্টকে প্রভাবিত করে, যেখানে নিউ ইয়র্কবাসীদের এক চতুর্থাংশ বাস করে
একটি নিউইয়র্ক সিটি হাউজিং বোর্ড বৃহস্পতিবার (২৫ জুন) ভোট দিয়েছে প্রায় এক মিলিয়ন নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া দুই বছরের জন্য স্থগিত করার জন্য, মেয়র জোহরান মামদানির একটি কেন্দ্রীয় প্রচারাভিযানের প্রতিশ্রুতি পূরণ করে তার মেয়াদের মাত্র কয়েক মাস।
শহরের ভাড়া নির্দেশিকা বোর্ডের 7-1 ভোট অক্টোবর থেকে এক বছর এবং দুই বছরের উভয় লিজে শূন্যে বেড়েছে। ম্যানহাটান মিউজিয়াম মিলনায়তনে ভিড় করা শত শত ভাড়াটিয়া ফলাফল দেখে উল্লাস ও শিস বাজিয়েছিল।
“এটি নিউ ইয়র্ক সিটির ভাড়াটেদের জন্য একটি ঐতিহাসিক বিজয়,” মামদানি এক বিবৃতিতে বলেছেন। “এই স্বস্তি যা আমাদের শহরের শ্রমজীবী মানুষের প্রাপ্য।”
ভোটটি ছিল এক সপ্তাহ-ব্যাপী, কোলাহলপূর্ণ বার্ষিক আচার-অনুষ্ঠানের চূড়ান্ত পরিণতি যা নির্ধারণ করে যে বাড়িওয়ালারা ভাড়া-স্থিতিশীল অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কতটা চার্জ বাড়াতে পারে, প্রায় এক চতুর্থাংশ নিউ ইয়র্কবাসীর বাড়ি। বোর্ড মজুরি, মুদ্রাস্ফীতি, রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, কর এবং বাড়িওয়ালাদের আয় সহ বিভিন্ন বিষয়ের ওজন করে।
একটি নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টের গড় মাসিক ভাড়া ছিল $1,599, বোর্ডের 2025 সালের সমীক্ষা অনুসারে, একটি শহরে যেখানে একটি নতুন লিজ নেওয়া অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া $3,950, তালিকা সংস্থা স্ট্রিটইজি অনুসারে৷
মামদানি, একজন গণতান্ত্রিক সমাজতান্ত্রিক যিনি শহরটিকে আরও সাশ্রয়ী করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন, তিনি জানুয়ারিতে দায়িত্ব নেওয়ার পর থেকে বোর্ডের নয়জন সদস্যের মধ্যে ছয়জনকে নিয়োগ করেছেন, তিনি বিশ্বাস করেন যে ভাড়াটেদের প্রতি সহানুভূতিশীল ব্যক্তিদের বেছে নিয়ে।
বোর্ড সদস্য পদত্যাগ করেন
কিন্তু বৃহস্পতিবার ভোটের কয়েক ঘণ্টা আগে, বাড়িওয়ালাদের প্রতিনিধিত্বকারী একজন সদস্য বলেছিলেন যে এটি বোর্ডকে স্ট্যাকিং করার সমান এবং পদত্যাগ করেছেন, এই সংস্থাটিকে নিরপেক্ষভাবে আইনের অধীনে তার বাধ্যবাধকতাগুলি অনুসরণ না করার অভিযোগে। পদত্যাগ করার সময়, ক্রিস্টিনা স্মিথ, মামদানির পূর্বসূরির একজন নিযুক্ত এবং বোর্ডের দুই বাড়িওয়ালা প্রতিনিধির একজন, বলেছেন যে ফলাফলটি মেয়র দ্বারা পূর্বনির্ধারিত ছিল।
“পুনর্নির্মিত বোর্ড একটি ভাড়া ফ্রিজ প্রদানের প্রয়োজন ছিল,” তিনি বলেন. “এরপর থেকে সবকিছুই থিয়েটার হয়েছে।”
মামদানি নিয়োগপ্রাপ্ত বোর্ডের চেয়ার চ্যান্টেলা মিচেল বলেন, বোর্ডের সদস্য ও কর্মীরা স্বাধীনতা ও সততার সাথে কাজ করেছেন।
বোর্ডের অন্য বাড়িওয়ালা প্রতিনিধি, মামদানি নিয়োগকারী ম্যাকসিম ওয়াইন, ভোটের আগে একটি দীর্ঘ বিবৃতি পড়ার কারণে ভাড়াটেদের দ্বারা বিরক্ত হয়েছিলেন। কিন্তু ভিড়ের ক্ষোভ আনন্দে পরিনত হয় যখন তিনি কয়েক মিনিট পরে গুটিয়ে নেন এবং ফ্রিজের পক্ষে ভোট দেন।
ভোটের দৌড়ে জনসাধারণের শুনানিতে, ভাড়াটেরা ভাড়া ফ্রিজ করার দাবি করেছিল, এমন কিছু যা 2015 থেকে 2021 সালের মধ্যে মেয়র বিল ডি ব্লাসিওর অধীনে তিনবার ঘটেছিল শুধুমাত্র এক বছরের লিজের জন্য, বা এমনকি ভাড়া হ্রাস, যে আয় মুদ্রাস্ফীতি এবং ক্রমবর্ধমান বিলের সাথে তাল মিলিয়ে চলছে না।
বাড়িওয়ালা দলগুলি দাবি করেছিল যে ভাড়া ফ্রিজ শুধুমাত্র সম্পত্তির মালিকদের জন্য তাদের বিল্ডিংগুলি বজায় রাখা কঠিন করে তুলবে এবং বলেছে যে কেউ কেউ তাদের বন্ধকগুলি কভার করতে সক্ষম নয়৷
কিছু বাড়িওয়ালা, একটি একক বিল্ডিংয়ের “মা এবং পপ” মালিক থেকে শুরু করে ধনী প্রাইভেট ইক্যুইটি বিনিয়োগকারীরা বলছেন, তারা তাদের ভাড়া-স্থিতিশীল ইউনিটের ক্ষতি পুষিয়ে নিতে অনিয়ন্ত্রিত, বাজার-দরের অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া বাড়াতে বাধ্য হয়েছেন।
তার নির্বাচনের পর, মামদানি ম্যানহাটনে মেয়রের পাঁচ বেডরুমের সরকারি বাসভবনে প্রতি মাসে প্রায় $2,300-এর এক বেডরুমের ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত কুইন্স অ্যাপার্টমেন্ট থেকে চলে আসেন।
বৃহস্পতিবারের ভোট মামদানীর সফল সপ্তাহ বাড়িয়েছে। তিনি মার্কিন কংগ্রেসে নিউইয়র্কের আসনগুলির জন্য ডেমোক্র্যাটিক পার্টির মনোনীত প্রার্থী হওয়ার জন্য উত্তপ্ত প্রতিদ্বন্দ্বিতায় তিনটি বামপন্থী প্রার্থীর বিজয় উদযাপনও করেছিলেন।